黄山香格里国际会议中心由黄山香格里国际会议中心有限公司开发建设，作为黄山市首家按国家五星级标准打造的城市商务、会议型豪华酒店，受到黄山市委市政府高度重视，为黄山城市重点建设项目之一。
一、地理位置：
该项目位于安徽省黄山市黄山区翡翠东路与丹霞路交叉路口，距离武杭高铁黄山西站6公里，距京福高速黄山区高速出入口2公里，南距黄山北门8公里、北距太平湖14公里。为“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）交通中转站，交通便利，生活设施齐全，步行距离区政府只有1.5公里，地理位置十分优越，周围环境静谧优雅、空气清新、山青水秀，负氧离子每立方厘米高达2.5万个，为休闲度假康复身体的理想之地。
黄山高铁西站已于2019年底动工，还有昌景黄高铁、宁宣黄高铁在建，于2024年投入运营，三条高铁直达黄山。将启动的旅游轻轨建设，连接区域内主要景点，与黄山北站、黄山西站构成黄山景区交通核心，直接融入皖江、浙北城市圈，以此为核心联通整个长三角，并与湖北、浙江、福建、上海、江苏构成2－3小时核心旅游圈。
距离屯溪机场60公里，车行一个小时。
图一 黄山香格里国际会议中心位置图
二、项目概况：
黄山香格里国际会议中心项目占地面积：57亩（另有8亩已征好交钱未取得土地证）；分二期建。其中一期大厦建筑总面积：45260㎡；二期规划住宅项目。
层数：地下一层，地上十八层，共十九层；
建筑高度：80.9米；
客房总数：334套，其中总统套房2套，357㎡/套；套房54套，70.16㎡/套；标间276套，44..6㎡/套；无障碍客房2套，44.6㎡/套。
图二：黄山香格里国际会议中心正面与侧面图片
三、政府政策
黄山香格里国际会议中心于2012底停工建设，为了盘活大厦，黄山区政府推出来十分优厚的招商引资政策。
1、政府政策:政府为了推动大厦启动，可为进入企业提供相应政策支持。
2、国家政策：国家有商业地产改住宅地产政策，大厦可以改商业用地为住宅用地。
3、项目定位:政府定位为康养项目，可以作为康养，也可以作为康养房地产。
4、大厦可以改为康养公寓变成房地产出售。
四、改造方案
1、高端养老公寓:与知名房地产企业品牌合作，可以向政府申请把黄山香格里国际会议中心390个房间改造成中国最高端养老公寓，我们的户型面积适合改造高端养老公寓。
2、康养房地产: 康养住宅分二期开发，一期48亩。房地产定位康养，适合小户型，一室一厅或二室一厅，最适合老年人养老。不建大户型。
3、高端康养活动中心:大厦-1层至3层有9000平方米，设计有室内游泳池、演出大厅兼舞厅。可以改造成老年大学、医院、各种娱乐活动中心。
香格里国际会议中心定位为面向全国的高端康养项目。
五、合作方案
黄山香格里国际会议中心有限公司愿与国内实力房地产公司合作，以现有大厦和土地共同开发整个项目。
1、项目由合作方控股，合作方案由合作方制定。
2、我方建议合作方总投资1.2亿元即可。股份合作比例：甲方投资1.2亿元，占51％股份。乙方占49％股份。后期再需要投入，双方按约定比例投入和分利。
高端康养公寓对标
1、大楼外观对比
香格里大厦地上18层，外观雄伟气魄、壮观，体量45000㎡，有充足的康养活动中心场地。荣盛康养公寓较小，切没有综康养中心。
2、公寓面积对比
香格里大厦标准间面积是宽4300mm×长10300mm=44㎡，荣盛浦溪水镇康养公寓面积不足40㎡，销售面积47㎡.
香格里层高3.9m,荣盛康养公寓是3.1m。
高端康养公寓对标图
图三：黄山香格里大厦与荣盛康养公寓大楼外型对标
香格里大厦标准间
荣盛水镇康养公寓室内平面布置图
图四：康养公寓与香格里标间对标图
七、招商政策
黄山香格里国际会议中心 项目缺乏资金，需要各方面能够提供融资相关信息并协助完成融资，现寻找、介绍出资方。
招商对象：一是大型房地产企业。二是大型保险资金下的康养公司。
黄山香格里国际会议中心盘活模式:
出售:壹亿贰仟万元（¥120000000元）。
2、整体合作:整个项目一起开发。
3、其他模式。
合作热线：15385515340（陈先生）
